Manutenzione e assitenza impianti

Bardani s.r.l offre servizi di manutenzione e assistenza per impianti termici, idraulici, impianti speciali e di condizionamento. Inoltre vengono effettuati anche lavori di sostituzione e riparazione componenti.

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Manutenzione impianti termici

Bradani s.r.l. offre servizi di manutenzione e assistenza per caldaie, condizionatori, impianti idraulici e termici.

È importante mantenere in efficienza gli impianti eseguendo attività di manutenzione onde evitare problematiche come:

stanze che rimangono più fredde di altre;
l’impianto ci mette molto tempo per riscaldarsi;
uno o più caloriferi rimangono freddi nella parte inferiore o completamente;
è necessario spurgare continuamente i radiatori nei primi cicli di riscaldamento dopo il riempimento;
caldaia che dopo poco non funziona o va in blocco;
caldaia che fa rumore quando gira l’acqua dei termosifoni;
arriva poca acqua in uscita dalle utenze;
non arriva acqua calda alle utenze;
condizionatori che non producono aria condizionata o l’aria prodotta non è alla temperatura desiderata;
filtri dei condizionatori sporchi.

Revisione caldaie

La revisione della caldaia è obbligatoria per legge ed è composta da due parti: la manutenzione ordinaria e il controllo dei fumi.

La manutenzione ordinaria, consiste nel controllare tutte le componenti più importanti e sotto stress dell’impianto come la camera di combustione e gli elettrodi, e si conclude con una pulizia generale dell’impianto stesso.

Il controllo dei fumi invece è necessario per esaminare e valutare l’efficienza energetica della caldaia. Attraverso l’analisi dei fumi è possibile valutare e regolare il bruciatore, nonché la temperatura e il tiraggio dei fumi derivanti dalla combustione.

La revisione della caldaia è obbligatoria per legge come previsto dal DPR 74/2013, e in caso non venga svolta si è soggetti a sanzioni e a rischi, essendo comunque la caldaia un dispositivo potenzialmente pericoloso se non si effettuano i dovuti controlli.

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Manutenzione condizionatori

Svolgere lavori di manutenzione per condizionatori sia a uso residenziale che industriale è importante per avere un impianto sempre efficiente e sicuro. Le principali attività di manutenzione di un impianto di condizionamento sono:

Alcune delle operazioni di pulizia e manutenzione come la pulizia dei filtri e del motore esterno sono facili da svolgere ma è necessario che vengano effettuate da un professionista qualificato per poter valutare e risolvere eventuali malfunzionamenti che solo un’accurata ispezione può far emergere.

Inoltre il controllo dello stato del gas refrigerante è molto importante dato che possono essere presenti perdite nei tubi o semplicemente il gas si è esaurito, riducendo il potere refrigerante e quindi deve essere ricaricato.

Lavaggio impianti termici

Il lavaggio dell’impianto termico è un intervento idraulico di riqualificazione e di risparmio energetico atto a ridurre i consumi in bolletta, prolungare la vita della caldaia ed evitare i problemi di cui sopra. Dura almeno 2 ore, in base alle condizioni attuali dell’impianto. La pompa per il lavaggio dei caloriferi è in grado di pulire fino a 20 caloriferi collegati all’impianto e il lavaggio dell’impianto si compone delle seguenti fasi:

Analisi della durezza dell’acqua;
scollegamento e svuotamento dell’impianto;
Isolamento di caldaie o impianti simili;
laddove necessario, scollegamento dei caloriferi per pulizia di ognuno dallo sporco con lavaggio ad acqua;
ricollegamento caloriferi e successivo lavaggio chimico;
primo ciclo di lavaggio con la pompa per lavaggi con durata e intensità variabile a seconda del tipo d'impianto termico e dello sporco con inversioni repentine di percorrenza dell’acqua grazie a un invertitore di pressione della pompa, ogni 5-10 min;
secondo ciclo di lavaggio inibitore, per preservare lo stato delle tubazioni con l’immissione di un secondo tipo di liquido, che inibisce i tubi di portata conservandone il livello di deterioramento (durezza permanente);
test di durezza dell’acqua per valutare il giusto tipo di filtraggio della stessa, come defangatore o compensazione a polifosfati / addolcitore.